Calculadora de alquiler por IPC

¿Cuánto aumenta el alquiler por IPC?

Se multiplica el alquiler por la variación acumulada del IPC (inflación del INDEC) de los meses que toma cada ajuste. Por ejemplo, en un ajuste trimestral se usa la variación de 3 meses. La calculadora te muestra el monto estimado, el porcentaje y qué meses se usaron.

¿Qué meses de IPC se usan en un ajuste?

Lo habitual es usar los últimos meses ya publicados el día del ajuste. El INDEC publica el IPC de cada mes a mediados del mes siguiente, así que un ajuste del 1 de julio normalmente usa hasta mayo. Algunos contratos usan los meses justo anteriores al ajuste; la calculadora te deja comparar los dos criterios.

¿Cómo se calcula el aumento por ICL?

Se divide el ICL del día del ajuste por el ICL del día del ajuste anterior (o del inicio del contrato) y se multiplica el alquiler por ese número. El ICL lo publica el BCRA todos los días.

¿Qué pasa si el INDEC todavía no publicó el dato?

El ajuste aparece como pendiente, con la fecha en que se publica el dato que falta según el calendario oficial del INDEC. Apenas sale, el cálculo se completa solo.

¿Cada cuánto aumenta el alquiler?

Depende de tu contrato. Los firmados con la Ley 27.551 (de julio de 2020 a diciembre de 2023) ajustan una vez por año por ICL. Los firmados desde el DNU 70/2023 pueden ajustar cada 3, 4, 6 o 12 meses (trimestral, cuatrimestral, semestral o anual), por el índice que hayan acordado las partes.

¿Cómo controlo el aumento que me pide la inmobiliaria o el dueño?

Cargá el monto inicial, la fecha de inicio, el índice y cada cuánto ajusta. La calculadora te muestra el monto estimado de cada ajuste y qué meses o fechas del índice usó, así podés compararlo con lo que te piden. Si no coincide, puede ser que tu contrato use otros meses: revisalo o consultá a un profesional.

¿Cuánto voy a pagar en el próximo aumento?

La calculadora te dice la fecha del próximo ajuste y, si el índice ya se publicó, el monto. Si falta algún dato del INDEC o del BCRA, te avisa cuándo sale.

¿Cómo actualizo el alquiler por IPC?

Multiplicá el alquiler por la variación acumulada del IPC de los meses que toma tu ajuste (3 en un contrato trimestral, 6 en uno semestral, 12 en uno anual). La calculadora lo hace con los datos oficiales del INDEC y te dice qué meses usó. También podés ver los aumentos del mes en la página de aumento por IPC.

¿Dónde veo el valor del ICL del Banco Central?

El BCRA publica el ICL (Índice para Contratos de Locación) todos los días. En la página de aumento por ICL mostramos el último valor, el de cada día 1 del último año y cuánto aumentan los contratos este mes.

¿Qué diferencia hay entre IPC e ICL?

El IPC es la inflación que mide el INDEC cada mes. El ICL es un índice diario del BCRA que combina inflación y salarios, pensado para alquileres. Cuál se aplica lo define tu contrato.

¿Cuánto aumentan los alquileres este mes?

Depende del índice y de cada cuánto ajusta el contrato. Arriba ves la tabla de aumentos del mes por IPC e ICL, y en la sección de aumentos por mes tenés el historial mes a mes.

¿Da lo mismo que otras calculadoras de alquiler?

Con los mismos datos y el mismo criterio de meses debería dar lo mismo: en nuestras pruebas con ICL coincidió al centavo con calculadoras públicas. Si ves diferencias en IPC, casi siempre es por qué meses toma cada una; acá te lo mostramos en cada ajuste.

¿Es gratis y guarda mis datos?

Es un servicio gratuito y sin fines de lucro. No pide registro ni guarda los datos de tus cálculos. Es un cálculo orientativo: lo que vale es tu contrato.